INFORME DE VIVIENDA GESVALT TERCER TRIMESTRE 2019

Galicia, la única comunidad autónoma en la que desciende el precio de la vivienda

La sociedad de tasación Gesvalt ha publicado su Informe de Vivienda correspondiente al tercer trimestre del año 2019, que recoge como dato significativo el descenso de un 2,2% en el precio medio de una vivienda en la comunidad gallega.
Galicia, la única comunidad autónoma en la que desciende el precio de la vivienda
El precio medio del metro cuadrado en Galicia alcanza los 1.099 euros, según el informe de Gesvalt.
El precio medio del metro cuadrado en Galicia alcanza los 1.099 euros, según el informe de Gesvalt.

Según este informe, el precio medio del metro cuadrado en Galicia alcanza los 1099 euros, 328 euros menos que la cifra registrada, de media, en el resto de España. En el tercer trimestre las Islas Baleares (+9,0%), La Rioja (+7,7%) y Cataluña (+7,3%) han sido las regiones que han liderado el crecimiento nacional, que ha sido generalizado en todas las comunidades a excepción de Galicia (-2,2%)

Por provincias, el precio por metro cuadrado es más elevado en Pontevedra, que aunque ha registrado un descenso del 3,1%, sitúa el precio medio en 1.244 euros el metro cuadrado. A Coruña es la segunda provincia con los precios más elevados dentro de la comunidad, con una cifra media de 1.200€/m2 y un aumento del 0,4%, seguida de Ourense, con un crecimiento del 0.3% y 1.013 por metro cuadrado. La última posición, tal y como ha sido habitual en anteriores informes, la ocupa Lugo, que ha registrado una bajada en los precios del 3,1% y un precio medio por metro cuadrado de 913 euros.

Suben los alquileres

En lo que respecta al alquiler, los precios han aumentado en toda la comunidad en el último trimestre. La provincia más cara para alquilar un inmueble es Pontevedra, con un precio de 7,84 euros el metro cuadrado por mes, lo que supone un aumento del 9.3% con respecto al mismo trimestre del año anterior. Por su parte, en A Coruña, los alquileres han registrado un aumento del 6.4%, con un valor de 6,31€/m2/mes. En Lugo, la cifra es más baja y se sitúa en 5,34€/m2/mes, lo que supone un aumento interanual del 2,3%. Por su parte, Ourense es la ciudad más asequible para alquilar un inmueble, con un precio por metro cuadrado de 5.28€/m2/mes y un aumento interanual del 2,5%.

Se mantienen los niveles de compraventa de viviendas
Con respecto a las operaciones de compraventa de vivienda, según datos del INE se han realizado un total de 263.557 durante los seis primeros meses del año, un dato muy similar al registrado durante el mismo periodo de 2018, habiéndose incrementado este año en un 0,3%. Las comunidades que lideran la venta de viviendas en nuestro país son Andalucía, Cataluña, Comunidad Valenciana y Comunidad de Madrid, que concentran casi dos tercios del total de las compraventas que se realizan. El resto de las operaciones se reparten de forma más uniforme entre las comunidades restantes.

Teniendo en cuenta que el Euribor se ha mantenido en valores negativos, desde Gesvalt se prevé que la demanda continúe aumentando durante el último trimestre de 2019, ya que el actual precio de las hipotecas está motivando a los posibles compradores.

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