Según el estudio de Gesvalt, realizado con datos propios por su departamento de Research, el precio medio del metro cuadrado en Galicia es de 1.101 euros, frente a los 1.391€/m2 correspondientes a la media nacional.

Por provincias, Ourense ha sido la provincia que ha experimentado el mayor crecimiento, con una subida de los precios del 1,9%, hasta situarse en 1.005€/m2, seguida por Lugo, cuyos precios han aumentado ligeramente, un 0,1%, hasta los 878€/m2. Por el contrario, tanto A Coruña (-0,7% y 1.185€/m2), como Pontevedra (-2,1% y 1.188€/m2) han registrado descensos en el último trimestre del año.

Los precios de viviendas de alquiler, por el contrario, han experimentado un incremento interanual generalizado del 4,8%, hasta situar el precio final de la comunidad autónoma en 6,55€/mes/m2. En este sentido, la subida ha sido liderada por Ourense, con un aumento del 5%, hasta los 5,49€/mes/m2. Tras ella, A Coruña ha experimentado un crecimiento de sus precios del 2,8% hasta los 6,61€/mes/m2, seguida de Lugo (2,5% y 8,02€/mes/m2) y Pontevedra (2,3% y 8,13€/mes/m2).

Valoraciones

La bajada en los precios de venta de viviendas refleja cómo se ha mantenido la tendencia descendente ya observada durante los dos trimestres anteriores, apuntan desde Gesvalt, y que supuso el final del ciclo de crecimiento experimentado en los últimos años por el sector inmobiliario en nuestro país.  Con todo, es importante destacar que esta contracción en el precio de venta residencial, situado de media en el país en 1.391€/m² y equivalente a una bajada del 1,1,%, es inferior a la de los pronósticos realizados a mediados de año, donde se preveía una disminución del precio de la vivienda cercana a cifras situadas entre un 3% y un 4%.

El último informe elaborado por Gesvalt vuelve a poner de manifiesto el cambio en las tendencias de compraventa de viviendas, a raíz a las nuevas necesidades y demandas provocadas por la pandemia. En el contexto actual se mantiene la tendencia de desplazamiento de la demanda hacia las áreas periféricas de las grandes capitales, ya que han surgido nuevas preferencias derivadas de la pandemia. Por un lado, a raíz del confinamiento, se ha incrementado la búsqueda de viviendas más grandes, lo que ha provocado un fuerte aumento del volumen de compraventas de casas unifamiliares, que han representado más del 20% del total de transacciones realizadas en el tercer trimestre del año. Por otro lado, la posibilidad de contar con teletrabajo ha reducido el número de desplazamientos, por lo que se ha reducido la importancia de la cercanía de la vivienda respecto a los centros de negocios.