Informe anual de precios de alquiler de diciembre 2020 de pisos.com

Mínima subida de los precios de los alquileres en diciembre: un 0,83%

Alquilar un piso tipo en Galicia de 106 metros cuadrados supuso en el mes de diciembre pasado pagar una renta media de 601 euros mensuales, según el último informe de precios de alquiler elaborado por pisos.com.
Mínima subida de los precios de los alquileres en diciembre: un 0,83%
Datos de Galicia del informe anual de precios de alquiler de pisos.com.
Datos de Galicia del informe anual de precios de alquiler de pisos.com.

Según el informe de pisos.com, el incremento interanual de los precios del alquiler en Galicia fue en diciembre del 0,83%, el segundo más leve de España. Respecto a noviembre,  los precios cayeron un 1,41%. 

Galicia fue en el último mes de 2020 la tercera autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, por detrás de Extremadura (466 €/mes) y Castilla-La Mancha (544 €/mes). Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en diciembre una superficie media de 107 metros cuadrados y una mensualidad media de 980 euros. Esta cifra marcó una caída mensual del -0,51%, pero interanualmente, se incrementó un 1,45%.

Frente a noviembre, Ourense (2,49%) fue la segunda provincia española que más subió el precio de sus alquileres, mientras que Pontevedra (-2,79%) fue la segunda que más se ajustó. Interanualmente, todas las provincias gallegas repuntaron, siendo Lugo (4,45%) la sexta en el listado de mayores repuntes a nivel nacional. Con 443 euros de renta media mensual en diciembre de 2020, Lugo fue la quinta provincia española más asequible. Pontevedra (736 €/mes) fue la más cara de la autonomía. 

En cuanto a las capitales gallegas, Ourense (2,70%) fue la cuarta capital española que más subió frente a noviembre, mientras que Lugo (-2,47%) fue la décima capital que más se ajustó del país. De un año a otro, Lugo (4,96%) fue la quinta capital que más repuntó de España, y Pontevedra (-15,35%) lideró los recortes nacionales. En el apartado de rentas medias mensuales, Lugo (464 €/mes) fue la cuarta capital más asequible del país. Por su parte, A Coruña (697 €/mes) presentó la renta mensual más elevada de la región. 

Valoración

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el mercado del alquiler ha vivido un año convulso”. El experto explica que “la corrección natural de las rentas que ya comenzó en los últimos meses de 2019 ha desembocado en ajustes importantes debido a los efectos de la crisis sanitaria”. Font indica que “las abultadas mensualidades que arrojaban las capitales de primera línea se desinflaron suavemente al tocar techo, pero la irrupción de la pandemia aceleró los recortes”. El directivo señala que uno de los factores que lograron enfriar las zonas tensionadas fue el trasvase del alquiler turístico: “Las restricciones a la movilidad tocaron de lleno a este tipo de arrendamiento, con el consiguiente volcado a la oferta residencial”. Asimismo, Font admite que “la expansión del teletrabajo ha hecho que los inquilinos no tengan que vivir cerca de sus oficinas, lo que ha trasladado la demanda a la periferia”.

El portavoz de pisos.com declara que “en la evolución de las rentas de alquiler a corto plazo entran en juego fuerzas contrapuestas”. En este sentido, Font alude a la limitación de las rentas del alquiler a nivel nacional que tiene en mente poner en marcha el Gobierno, “y que podría alterar el equilibrio del mercado si el respeto a los indicadores propuestos pasa de recomendación a obligación”. Por otro lado, Font hace referencia al momento económico tan delicado que viven muchas familias: “Las dificultades financieras complicarán el pago de las rentas, por lo que no se descarta un aumento de la morosidad. Al mismo tiempo, tenemos una parte de la demanda compradora que retrasará su decisión por prudencia, estirando su permanencia en viviendas de alquiler hasta que el entorno sea más seguro”, concluye.

 

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Mínima subida de los precios de los alquileres en diciembre: un 0,83%