Informe de precios de diciembre de pisos.com

Galicia, cuarta Comunidad en que más subió el precio de la vivienda usada

Según el informe anual de precios del portal inmobiliario pisos.com, el precio de la vivienda de segunda mano en Galicia subió un 4,63% en diciembre frente al mismo mes de 2020, situándose el precio medio del metro cuadrado en los 1.301 euros.
Galicia, cuarta Comunidad en que más subió el precio de la vivienda usada
Variación de los precios de la vivienda en Galicia./FUENTE: Pisos.com.
Variación de los precios de la vivienda en Galicia./FUENTE: Pisos.com.

Galicia fue así la cuarta comunidad autónoma que registró un mayor incremento interanual de los precios de la vivienda en diciembre. Semestralmente, creció un 2%. Mensualmente, subió un 0,09% y trimestralmente, un 2,10%.

No obstante, con 1.301 €/m² de media, Galicia es también la sexta autonomía más asequible de España, por detrás de Extremadura (813 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en diciembre el precio medio fue de 1.878 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida interanual del 2,79%. Respecto al último trimestre, el ascenso fue del 1,51%. Semestralmente, el repunte alcanzó el 1,82%. La subida mensual fue del 0,56%.
 
Termina un año que ha servido para colocar la vivienda en el centro de la actividad inmobiliaria, consolidando su fortaleza dentro del mercado. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el ímpetu con el que han reaccionado la concesión de hipotecas y las operaciones de compraventa a lo largo de estos doce meses ha dejado claro que el segmento residencial está en auge”. Para el portavoz del portal inmobiliario, “el interés por la vivienda ha estado motivado en gran medida por el carácter de valor refugio de este activo, un rasgo que ha tomado una enorme relevancia ante el escenario inflacionista que estamos atravesando”. En este sentido, el experto admite que “el ahorro se mueve hacia la vivienda, que contrarresta su perfil ilíquido con una atractiva rentabilidad a largo plazo”.

Font indica que “es muy probable que el precio de la vivienda continúe al alza, en la línea de la inflación, lo que es una llamada de atención para los potenciales compradores. Si se reúnen las condiciones financieras para ser propietario, esperar podría traducirse en comprar más caro o no encontrar oferta en la ubicación que se desea”. Además, el directivo advierte de que, “no se esperan giros radicales en lo que respecta a la política monetaria europea, por lo que las hipotecas seguirán siendo baratas, con el tipo fijo ganando cada vez más terreno”.

Datos de la vivienda en las principales ciudades gallegas

En el último mes de 2021, Ourense (0,70%) fue la provincia en donde más subieron los precios de la vivienda usada. Por su parte, Lugo (-1,94%) arrojó la caída más intensa de España. Interanualmente, A Coruña (5,66%) fue la séptima provincia española que más repuntó, mientras que Ourense (-0,83%) fue la segunda que menos se ajustó de España. La provincia gallega más cara fue Pontevedra (1.498 €/m²), y la más barata Lugo (878 €/m²).

A Coruña (0,08%) fue la capital española cuyos precios crecieron menos mensualmente. Pontevedra (-1,54%) fue la sexta capital del país que más cayó en este periodo. Interanualmente, A Coruña (2,68%) lideró los repuntes regionales, mientras que Lugo (-1,55%) fue la cuarta que más se ajustó a nivel nacional. En el apartado de precios, A Coruña (2.226 €/m²) es la 11ª capital más cara de España. Lugo (1.340 €/m²) fue la duodécima más barata del cómputo nacional.

Respecto a los municipios gallegos, Santiago de Compostela (9,86%), en A Coruña, alcanzó el repunte regional trimestral más intenso. Por su parte, Viveiro (-9,09%), en Lugo, fue la quinta localidad española que más se devaluó. Interanualmente, Oleiros (23,83%), en A Coruña, fue el sexto municipio español que más creció. En este periodo, O Porriño (-8,04%), en Pontevedra, arrojó el ajuste más intenso de la autonomía. El municipio más barato fue Ferrol, con 822 euros por metro cuadrado. Sanxenxo, en Pontevedra, fue el municipio con las viviendas de segunda mano más caras, con un precio de 2.399 euros por metro cuadrado.

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