Suben los precios en el mercado del alquiler

Desciende el precio de la vivienda en Galicia

La vivienda en venta en general, y la de segundo mano en particular, contrae sus precios en Galicia en el primer trimestre de 2021, según dos informes del portal inmobiliario pisos.com y la tasadora Gesvalt conocidos este martes. Suben, por contra, los precios del mercado del alquiler.
 

Desciende el precio de la vivienda en Galicia
Imagen de la promoción Residencial Cornes que promueve Metrovacesa en Santiago.
Promoción de vivienda nueva en Santiago.

Según el informe trimestral de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Galicia tuvo un precio medio de 1.355 euros por metro cuadrado en marzo de 2021. Esta cifra supone un descenso del -0,05% frente al mes de diciembre de 2020, el segundo menos marcado de España. Con respecto a marzo de 2020, se produjo un repunte del 0,14%, el menos intenso del país.

Según los datos de pisos.com, Galicia fue en marzo la séptima autonomía más asequible de España, en donde el precio medio de la vivienda de segunda mano ascendió a 1.699 euros por metro cuadrado, arrojando una caída trimestral del -1,16%. De un año a otro, la subida fue del 0,56%.

Un descenso de precios que la sociedad de tasación Gesvalt estima (para todo tipo de vivienda, no solo de segunda mano) en un 2% con respecto al primer trimestre de 2020, lo que implica el regreso a la tendencia descendente tras el incremento experimentado en el último trimestre del año pasado. Según sus datos, el precio medio de la vivienda en Galicia se sitúa en 1.107€/m² frente a los 1.388€/m² correspondientes a la media nacional.

Con respecto a las cuatro provincias gallegas, y atendiendo al informe de Gesvalt, todas experimentaron descensos en los precios, con la única excepción de Lugo, en donde se incrementó un 0,9% hasta los 900€/m². Por el contrario, las reducciones fueron lideradas por Pontevedra (-4,5% y 1.222€/m²), seguida de A Coruña (-1,6% y 1.174€/m²) y Ourense (-1,1% y 996€/m²).

Datos por provincias y capitales

Según pisos.com, con 1.469 euros por metro cuadrado en marzo de 2021, Pontevedra es la provincia con el precio medio de vivienda de segunda mano más elevado de Galicia. En el lado opuesto, está Lugo (1.045 €/m²) como la provincia gallega más asequible. En la de A Coruña el precio medio se situó en marzo en 1.363 €/m², y en Ourense en 1.193 €/m².

En cuanto a los inmuebles de segunda mano en las capitales gallegas, el precio medio en la ciudad herculina es de 2.158 €/m², lo que la sitúa como 12ª capital más costosa del país, en Pontevedra el precio es de 1.603 €/m², en la capital ourensana 1.459 €/m² y en la ciudad de la muralla, 1.290 €/m², lo que sitúa a Lugo como la 13ª capital de provincia española con precios de vivienda más asequibles.

Mercado del alquiler

En lo que respecta a los precios de viviendas de alquiler, según el informe de Gesvalt experimentaron un incremento interanual del 1,8% en Galicia, hasta situar el precio final en 6,67€/m2 /mes. En este sentido, la subida se concentró específicamente en Ourense, con un incremento del 4% hasta los 5,40€/m2/mes. Tras ella, Pontevedra también aumentó un 3,1%, posicionado el precio final en 8,31€/m2/mes, al igual que Lugo (2,5% y 5,32€/m²/mes).

Por el contrario, A Coruña fue la única provincia de la comunidad que sufrió un retroceso en los precios, concretamente del 1%, lo que situó el alquiler medio de la zona en 6,81€/m2/ mes.


 


 

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