SEGÚN UN ESTUDIO DE FEGEIN

Vigo, la ciudad gallega con los alquileres más caros

La Federación Galega de Empresas Inmobiliarias (FEGEIN) ha presentado el balance de los arrendamientos de vivienda en Galicia en el primer semestre de 2017, con datos proporcionados por las empresas pertenecientes a las asociaciones empresariales que componen esta federación.

Vigo, la ciudad gallega con los alquileres más caros
Promoción inmobiliaria en la capital gallega.
Promoción inmobiliaria en la capital gallega.

Según este estudio, Pontevedra, con 6,10 euros el metro cuadrado, es la provincia con los alquileres más caros, seguida de A Coruña, con 5,70 €/m2, Ourense (4,80 €/m2) y Lugo (4,75 €/m2). Por ciudades, Vigo encabeza el ranking. En la ciudad olívica el metro cuadrado se cotiza a 6,95 euros,  es decir, que alquilar un piso de unos 100 metros cuadrados costaría 695 euros al mes. A Vigo le sigue en la clasificación A Coruña, donde  el precio medio del alquiler es de 6,50 €/m2. Tras ellas, Pontevedra, con 5,90 €/m2, Santiago con 5,60 €/m2, Ourense, con 5,10 €/m2, Lugo con 4,80 €/m2 y finalmente Ferrol con 4,10€/m2 .

El estudio de FEGEIN también analiza que porcentaje representa el mercado del alquiler en cada una de las siete ciudades, siendo A Coruña la ciudad en la que más viviendas están arrendadas, un 24,3%. Le sigue Vigo con un 23,1%, Ourense con un 22,9%, y Santiago con un 20,9%. Cierra la clasificación Ferrol con un 19,6% de los hogares en arrendamiento, Lugo con un 19,2% y finalmente Pontevedra, con tan solo un 18,8%.

Inversión en vivienda, locales y oficinas para alquilar

El informe de FEGEIN aborda además las tasas de rentabilidad del arrendamiento de viviendas, oficinas, naves y locales comerciales, que “pulveriza a cualquier producto financiero a día de hoy”. De hecho, la inversión en viviendas para ponerlas en el mercado de alquiler ha pasado del 5,8% de hace un año hasta el 7,1% actual, según los datos de los índices inmobiliarios estatales, recoge FEGEIN. Este índice compara el ingreso anual que se obtiene al alquilar con la inversión total que se ha hecho para adquirir el inmueble. El presidente de la Federación, Benito Iglesias, atribuye este incremento en la rentabilidad a  “una demanda de alquileres que cotiza al alza y que representa a día de hoy el verdadero eje dinamizador del mercado de la propiedad y verdadero catalizador de una demanda incesante, creciente y constante”.

Según este estudio, el arrendamiento de locales comerciales se mantiene como la inversión inmobiliaria más rentable a nivel estatal, con rentabilidades del 8,3%, frente al 7,7% que daban hace un año. Con datos desagregados por ciudades gallegas, A Coruña se posiciona como la ciudad en que más retorno se obtiene de un local comercial, un 9,8%, seguida de Vigo con un 8,8% y Santiago con un 8,4%.

 Mientras, el mercado de alquiler de oficinas ofrece un rendimiento del 7,5%, cuando hace un año era del 6,9%. En este caso es Vigo donde mayor rentabilidad se le saca al alquiler de una oficina, un 5,2%, seguida muy de cerca por A Coruña, con un 5,1%.  

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